CESIONES DE CREDITO

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Que es una cesión de crédito:
Se trata de un negocio jurídico, mediante el cual el acreedor del crédito hipotecario cede, con justa causa, su crédito a un tercero.
La cesión del crédito hipotecario se puede definir como el acuerdo en el que se transmite la titularidad del crédito hipotecario Banco/Fondo de inversión, por parte del acreedor a otra persona u sociedad. El cesionario será el nuevo titular del derecho del  crédito y dispondrá de sus mismas facultades y garantías.
El Art. 1112 del código Civil  establece que: «todos los derechos adquiridos en virtud de una obligación son transmisibles con sujeción a las leyes, si no se hubiese pactado lo contrario».
En el caso del crédito hipotecario, podrá enajenarse o cederse a un tercero total o parcialmente siempre que cumpla con los requisitos previstos legalmente Art.1878 del Código civil, Art. 149, ley Hipotecaria, establece la obligatoriedad de hacer la cesión en escritura pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el crédito hipotecario recae sobre un bien inmueble, la cesión del crédito surtirá efecto a partir de la fecha de inscripción en el Registro. Es decir, que la eficacia de la cesión de créditos se producirá en el momento en que se eleve a escritura pública, aunque el deudor que saldara la deuda con el acreedor antes de tener conocimiento de la cesión, no estará obligado Art. 1527, Código Civil
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