GUIA PROCEDIMIENTOS JUDICIALES

PROCEDIMIENTO EJECUCION HIPOTECARIA
1. Se presenta DEMANDA + IMPRESO TASA.
El demandado puede pagar la deuda vencida acumulada si es vivienda habitual y el primer procedimiento de ejecución hipotecaria, eso es la ENERVACION HIPOTECARIA con lo que el procedimiento se paraliza (deben pagar costas de letrado y procurador)
2. Juzgado admite demanda y dicta AUTO DESPACHANDO EJECUCION.
3. Se expide CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS donde vemos la Hipoteca que grava la finca, si hay embargos posteriores etc. Ahí aparece muchos datos de la finca: nº de finca registral, dirección que consta etc.
4. Juzgado práctica el REQUERIMIENTO DE PAGO (en la finca hipotecada, sino conforme al art 683.3 LEC edictos) si es negativo, solicitamos edictos. Se practica requerimiento para que el demandado pueda OPONERSE o lo haga el inquilino si quiere que se reconozca su derecho a permanecer en la vivienda (son las VISTAS de OCUPACION que se celebran en juzgado y que a veces reconocen el derecho de los inquilinos a quedarse)
5. Después de 30 días hábiles (REQUERIMIENTO POSITIVO) o 40 días si se ha notificado con EDICTOS se puede solicitar SUBASTA.
6. Juzgado SEÑALAMIENTO SUBASTA + EDICTO para la publicidad de la misma. La idea es que haya publicidad para que
Las entidades preparan las instrucciones de subasta ahí veréis Actas, Comités, instrucciones de subasta, etc. todo son documentos internos de las entidades bancarias o fondos:
PREPARACION INFORME DE SUBASTA
CALCULAR LA MINUTA DE LETRADO
Entidad ejecutante remite INSTRUCCIONES DE SUBASTA: (importes para pujar, revisan lotes, etc.) al Letrado.
7. Celebración de la subasta y adjudicación del inmueble, si se la adjudica el ejecutante tiene la potestad de poder ceder a un tercero.
Todas las subastas se publican en el portal de subastas:  https://subastas.boe.es/